泉州房屋抵押贷款-按揭房贷款

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抵押房产典当行借钱,公司房屋购买合同抵押贷款,抵押房屋机构资金周转借钱,抵押房本借钱不押房,抵押名贵酒借款等房产抵押借钱还有哪些优势呢？

1、泉州石狮预期年化利率相对较低。由于借钱人提供了泉州石狮房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的预期年化利率；

2、泉州石狮借钱期限较长。跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，房产抵押借钱的期限是比较长的，用泉州石狮房产抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、泉州石狮借钱额度较高。无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押借钱额度最高可达房产评估值的七成左右，可以解决借钱人要大额借钱的困难。

4、泉州石狮审批率相对高。将泉州石狮房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、泉州石狮能用他人房产做抵押。假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、泉州石狮还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、泉州石狮一次抵押，循环使用。现在泉州石狮许多银行都了房产一次抵押，循环借钱的方式，以中国银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户申办一次房产抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、泉州石狮可提前还款。在借钱到期借钱方可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒借钱人，房产抵押借钱虽然能获得额度较高利息较低的借钱，但办理手续相对复杂，借钱人需根据自己的实际情况衡量斟酌。

9、借钱方式多样

抵押房产典当行借钱,公司房屋购买合同抵押贷款,抵押房屋机构资金周转借钱,抵押房本借钱不押房,抵押名贵酒借款等

泉州房屋抵押贷款的条件是什么？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的泉州房屋抵押;

3、泉州房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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抵押住房购买合同贷款,个人房子抵押贷款,抵押按揭房长期贷款,抵押自建房借钱不押房,房产抵押借钱等房屋抵押贷款流程

1、提交房屋抵押贷款材料；

2、泉州石狮房屋交易大厅受理房屋抵押贷款材料；

3、泉州石狮房屋抵押权设立登记必须提交的材料：

1、房屋登记申请书原件；

2、申请人泉州身份证明；

3、以已购公有房屋抵押的，提交原购房屋合同，主债权合同原件、抵押合同原件；

4、房屋权证(原件及复印件)，按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

5、未办理泉州石狮抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件；

7、发放房屋抵押贷款；

7、还房屋抵押贷款。

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